《大壮看工地》第一期：开发商与设计院互相甩锅，这锅就得你背！

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从一块空地到万家灯火都要经历以下几个步骤：拿地→定位→规划设计→报批、招标、营销→建设与营销→售罄与入住→结案。

这一期我们先来讨论关于定位与设计的事，大壮告诉你怎样才能甩开开发商与设计师的丢的锅！

问题一：为什么买房的时候有纯住宅？商住结合？商业综合体？！谁规定的？

开发商：这是政府的前期规划，我们要照着来！（一切向钱看齐）

设计师：规范~~各种规范~~与前期规划定位！

大壮回复：买房子不光是图个安静，最起码吃与行都要配套，纯住宅小区周边2里地没有菜市场请拒绝，所以综合下，购买商住结合的小区可以让生活更便捷，商业综合体一般位于城市中心，生活便捷，过于噪杂。

问题二：为什么我买的楼盘，楼与楼间距这么近？我都能看清楚对面楼的大叔在看啥！

开发商：这叫做增强邻里关系！

设计师：还是需要遵守规范哒~~我可是个萌萌的设计！1

大壮的回复：普通小区居住用房可以用：楼高：楼间距=1：1.2（南北楼间距），如果楼间距过低，那就选择高楼层的吧。

问题三：为什么我买的楼盘户型这么暗？

开发商：不要在乎户型，因为我有地段，价格好看！

设计师：规范！当然甲方也有自己的想法，毕竟他们喜欢五彩斑斓的黑色！

大壮的回复：一个户型南北称之为进深，东西就是开间。同样面积的户型，进深短，开间大作为购房首选，同时规定住宅进深最大不能超过14米，否则空气流动性很差，还很暗淡。

《大壮看工地》第一期并没有深入到项目中去，大家如果想要知道某一个在建项目的楼盘建筑质量，可以留言告诉大壮，大壮一定会武装上阵，认认真真的敲敲打打，帮你认真检验每块砖！