【土拍速递】大庄、大郝家地块重新挂牌，抢拍开发商或被没收10%保证金！

我是烟小楼 · 发表于 2018-4-13 09:46

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本帖最后由房网小鱼于 2018-4-13 10:09 编辑

13日，大庄、大郝家地块再次挂牌！两处被终止交易的土地将开始新一轮竞拍。

系统升级新增审批环节

前几日，烟台市国土资源网上交易系统进行系统升级，增加审查环节，福山区福海路以东、福苑街以北地块成为首个使用新规则进行交易的地块。随后，又有开发区两宗地块顺利成交。今日，迎来大庄和大郝家地块的重新挂牌。

地块多次叫停再挂牌

大庄地块首次于2017年9月挂牌，随后在9月29日终止出让；时隔数月后，地块在2017年12月20日再次挂牌，但在竞拍的前两天二次终止交易。

大郝家地块首次于2018年1月19日挂牌，然而1月27日，烟台市国土局再发一纸公文，终止挂牌出让。两宗地块的竞拍可谓一波三折。

今日，两处地块终于再次挂牌。大庄旧改地块位于莱山区，西至长宁路，北至金滩东路，东至长安路，南至双河东路。此次挂牌地块分为A、C两个地块，A地块起始价为24228万元，起始楼面价1637元/㎡。C地块起始价为41784万元，起始楼面价1756元/㎡。新增预留安置住宅条件。

大郝家地块分为A、B两地块，位于莱山区，A地块南至凤凰南路、东至凤凰西路，起始价24313万元，起始楼面价2210元/㎡。B地块南至凤凰南路、西至虎山东路，起始价44572万元，起始楼面价2463元/㎡。

审核不通过将被没收10%保证金

此次两地块再次挂牌，对交易文件都做了相应补充。

大郝家地块项目需采用装配式建筑方式建造，新建住宅需采用全装修。拟开发时限为36个月。

公示内容的函中规定：地块竞买人在提交竞买申请前，须于公告期结束之日前与初家街道办事处、大郝家村民委员会签订《大郝家棚户区改造安置意向书》，作为竞买人的申请资料之一。否则，竞买人不具备竞买资格，竞买无效。

为避免无序竞争，规定网上交易成交后，竞得人未通过资格审查的，撤销竞得人的竞得资格，竞得结果无效，没收竞买保证金的10%。

大庄地块要求项目采用装配式建筑面积比例不得低于50%。新建住宅鼓励采用全装修。棚户区改造调度工作会议纪要规定：竞买人须与相关街道办事处、村居签订棚户区改造安置意向书。竞得人未通过资格审查的，没收竞买保证金的10%。

业内分析表示：两处地块地理位置优越，且体量较大，将一定程度上补充莱山区库存。土地系统交易的升级将要求开发商更正规、更具有实力，从而可以保障土地的开发节点及客户利益。