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[热点话题] 烟台203个老旧小区改造名单公布!二手房迎来利好!

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发表于 2020-4-21 15:58 | 只看该作者 |只看大图 回帖奖励 |倒序浏览 |阅读模式 | 来自山东

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2020年烟台几大片区的重点项目紧锣密鼓的开工,传统基建也并没有被忘记,棚户区改造、老旧小区改造,烟台近期悄然开始放量了,而棚改退潮,大规模的旧改能否改变城市格局,房价会重新洗牌吗?

01名单公布!2020年烟台市改造老旧小区203个

2020年,烟台棚改计划建设792套,位于开发区,很多网友说相当于几乎没有,棚改必然会带来大量的购房需求,棚改货币化安置让这些居民腰包鼓了起来,大家都争先恐后的投资到房产里,这一现象在去年被及时刹车

棚改刚刚退潮,旧改就来了!4月1日,烟台印发《烟台市老旧小区改造工作实施方案》,文件中指出,2020年烟台市改造老旧小区203个、867万平方米,到2024年末,全部完成2005年12月31日前建成的老旧小区改造。


图片来源:烟台日报
而在同日召开的老旧小区改造工作动员视频会议上,要求今年的老旧小区改造4月底前全部开工,年底前全部完工。

02部分二手房价格一览

根据表格显示,芝罘区老旧小区改造主要涉及黄务街道、世回尧街道、东山街道、凤凰台街道、幸福街道和奇山街道共13个小区,预计今年6月份开工,年底完工。

莱山区老旧小区改造涉及黄海路街道、初家街道共21个小区,预计今年4月份开工,11月份完工。

福山区老旧小区改造涉及清洋街道汇富小区和南银河小区,共887户,均为90年代楼房,改造楼栋共23栋,今年3月份开工,11月份完工。

牟平区老旧小区改造涉及宁海街道、文化街道、大窑街道和开发区管委街道共45个小区,今年3月份开工,11月份完工。

开发区老旧小区改造涉及福莱山街道7个小区,共9488户,改造楼栋共195栋,预计今年6月份开工,年底完工。

值得注意的是,对老旧小区改造,财政扶持的改造范围,也在扩大。



03未来买房回归中心区?

《烟台市老旧小区改造工作实施方案》文件中还指出,除了水电气路网等市政设施外,还针对疫情过程中暴露出的基层治理的短板,比如停车场所、物业管理和垃圾投放场所等进行改造,再加上市中心配套好,医疗教育资源丰富,这对那些位置较偏的郊区新盘或许会形成一定的冲击。

以加装电梯为例,街道、居委、社区、物业等合力动员,“一个楼栋一个政策”,各级财政奖补,烟台的老旧小区加装一部电梯补贴20万。

业内人士分析,老旧小区改造之后面貌焕然一新,片区的价值、房子的价值,可能就被激活了。完全可能会带动“二次装修”,还可能带动二手房交易和租赁住房的发展。

一直以来,大家对新区打造和楼市版图的向外扩展,颇有微词,现在房子回归居住的理念,投资需求少了,很多规划未落地,配套问题开始显露。如果,老旧小区改造较快,加上中心区配套好,买房真的不如回归中心区。

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