这是全烟台够真诚的买房建议！

论坛桃子

对于楼市而言，任何一点利好性城市基建的风吹草动，都意味着又有一部分小区，迎来了其高光时刻，价值与时俱进，前段时间有网友在后台留言，想让小编从买房人的角度做一下买房推荐。

其实每个人对于房子的需求都不一样，有的人看中交通，有的人看中育人，而有的人则看中环境。小编近日也采访了一些业内人士，想为大家提供一些比较专业的购房意见！

真诚的买房建议

“2020年烟台楼市一季度因为疫情影响比较大，成交量下滑明显，伴随疫情的控制及各行业的复工复产，房地产市场也逐渐恢复平稳态势，目前并没有出现报复性购房，购房者保持理性 开发商去化压力比较大，上市项目多，竞争激烈。”，烟台某房地产数据咨询机构市场部负责人说。

烟台某楼盘业务经理表示：“目前来看，为了疫情后复苏经济，从全国和烟台的信贷政策和LPR有放松倾向，或是购房好时机！但市场房住不炒依然是主基调。”

下半年的市场预计延续现有平稳态势，不排除部分开发商采取以价换量的策略，来实现快速去化的目的，所以如果是刚需，买就可以，改善需要好好挑选。

这两大区域备受看好

开发区八角大季家，是近年来被业内看好的远郊板块其中一个。业内分析，开发区作为山东自贸区的一部分，有着中华政策的利好，未来或将对周边产生人口虹吸效应，且开发区高端产业和高端人才较多，相对的工资也较高，未来对房产的需求也较多。

这其中，八角湾人才港建 设，万华工厂西迁，烟大、哈工大等多所大学纷纷落座开发部西部，龙湖、招商和旭辉等房企纷纷进驻，开发区西部吸引了大批购房者，八角大季家区域销售热度很足，成为了开发区住宅成交主力。

而五年时间，开发区房价也早已发生了翻天覆地的变化，开发区近五年均价上涨到11569元/平方米，涨幅较大。

根据腾策数据显示，目前开发区新建商品住宅连续两周超越芝罘区，有些人开始怀疑到，如今芝罘区楼市连开发区都比不上了？

当然，芝罘区本身依然有自己的强势：地段。作为市中心，除了海上世 界项目，在官方公布的重点发展的九大片区中，幸福北部新城和芝罘仙境两个项目位于芝罘区老城区内，令人更加期待老城区的蜕变了！

作为九大发展片区其中一个，幸福新城也是未来几年被业内看好的板块其中一个。“官方对幸福新城改造的决心很大，但需要时间去检验。”烟台某楼盘业务人员说。

芝罘中学、烟台一中和南通路小学相继落座，幸福区片的价值爆发，未来将崛起一片育人新高地，多年无新盘的幸福区片，今年也将迎来上实幸福未来健康城、蓝光未来城和三盛汝悦铭著等多个纯新盘！

5月份近18各项目拿预售

房住不炒是2016年底在中央经济工作会议上提出来的，到现在已经4年多，每年都提，但是房住不炒，不等于房住不涨，粗略统计，5月份烟台共有18个楼盘拿到预售，为楼市提供了3386套房源，购房者可做参考。

业内人士认为，自住的刚需不要参与投机，犹豫一刻就踏空，还不如早买，及时买房，住个几年，房子自然的升值让你有机会往上置换就应该心满意足了。你对购房有什么样的看法，欢迎在下方留言一起讨论！

wwyy88688